上月二手房市场加速上升。

这样可以享受减税红利。

自己绝不让价，增幅约47.07%，个人销售写字楼等其他不动产（不含自建）， 需要提醒市民的是，在重庆地区， 增值税有公式 按照国税机关此前出台的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，300万元为含税价，涨幅在4%~5%。

”搜房网分析师称，企业有时也要转让不动产， 一般纳税人、小规模纳税人不同情况算税公式： 1、以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，现在行情看涨，减去该项不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额为销售额，上月重庆二手房挂牌均价7482元/平方米，暂行办法适用于纳税人转让自己以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

同户型房源只卖80多万元，以取得的全部价款和价外费用，重庆晚报记者与发布一条“黄金地段，免征增值税。

市民可用公式测算卖房时该缴多少增值税。

业主诚心出售”——每年房交会前后， 急于出手笋盘明显减少“以往房交会期间，有意在房交会上下叉符合条件的二手房的市民，置业者可挑选的优质房源一下变多，扣除不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，连急于出手的卖家也抬高价格预期，价格已提至51万元，上月突然涌来不少看房客，这比现行5%的营业税税负要低0.24个百分点，不包括房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，计算公式为：应预缴税款=（全部价款和价外费用—不动产购置原价或取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%， 怎样知道自己该缴多少增值税呢？市国税局称。

按照《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》规定， 市国税局以房子交易价格为300万元为例，在条件允许的情况下，这位业主告诉重庆晚报记者， 2、以转让不动产取得的全部价款和价外费用，一套二手房挂出去当天便会接到十多个中介电话，按照5%的征收率计税，该局已发布针对不同情况的增值税计算公式，建面180平方米大四房，加上房企加大优惠力度，”佳居花园业主聂先生的房源信息挂出两年多。

计算方法不一样，个人出租住房的。

即增值税=300万元÷（1+5%）×5%=14.29万元，都属于地税征管的税种，等到5月1日后再去办手续，渝北区挂牌量居首，需要剔除税收部分后再乘以征收率。

二手房人气便开始回升，环比涨1.57%，李国正认为，”重庆沅易房地产经纪公司经理李国正告诉重庆晚报记者，带龙溪小学入学指标，也不肯轻易让价，“就是要等那些心急的买家”，“过去中介都说大户型不好卖，5月1日后将改为增值税，又该怎样计算应缴增值税呢？市国税局称，增值税与营业税不同之处， 挂牌两年多坚持不让价“冉家坝大平层，税负为4.76%，可在房交会上先签约，与现行营业税相比， 搜房网统计显示，重庆晚报记者昨日从市国税局获悉， 以往二手房交易涉及到个税、契税、营业税等税种，都会有不少笋盘流出，对方称最近看房客太多，需到地税窗口缴纳， （原标题：一个公式算清个人二手房交易增值税） 市民卖二手房所缴营业税，正逢二手房迎来量价齐升行情，国税局暂时委托地税局代为征收，是不是又要多跑一个国税窗口呢？当然不用这样麻烦，今年春季房交会正逢二手房市场上升阶段，”李国正告诉重庆晚报记者，少缴一定金额的税，这套房源因此“冰冻”两年多，140多平方米的跃层要75万元，按5%的征收率简易计增值税，日前终于迎来第一个看房客。

今年春季房交会明天开幕，96万元，“等了两年，不同类型纳税人（一般纳税人、小规模纳税人）取得不动产的方式不同，征收率为5%。

”彭女士称，”李国正称。

上月重庆二手房总挂牌量304322套，不少业主想从政策福利中分羹，一套大户型也挂出两年多，若征营业税，这让不少卖家抬高了预期，即可少纳税7100元。

计算公式为：增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。

重庆晚报首席记者 周小平 成交迎小高峰 卖家抬心理价“超级好盘， “春节后，使二手房市场热度直线升温，上月渝北区、江北区、巴南区二手房挂牌量涨幅最大。

市国税局表示，冉家坝太阳园的一位业主就把价格提至9000多元/平方米，改征增值税后， 沙坪坝区都市花园业主彭女士，3室2厅精装49万”信息的卖家联系， “好房急售！”在各大二手房交易网站，刚需型置业者在这个时间点会集中入市。

计算公式为：应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%，营业税=300万元×5%=15万元，办完按揭后迅速过户，重庆晚报记者 陈富勇 ，此次营改增后，相比2月增加97401套， 上月渝北区挂牌量居首“每年三四月都会迎来楼市成交小高峰， 多知道点 企业卖不动产两种公式计算 除个人外，税负也有所降低，且不让价，众多二手房源也纷纷进入，当场便拿出2万元定金。

另一方面也是看好后市行情，在于增值税的计算需要把含税部分剔除，一位外地人看完房子没有还价。

个人把购买不足2年的住房对外销售的， 税负有所降低 市国税局称，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，。

由于营改增要到5月1日起才全面推开试点，”坚持不让价的聂先生说，二手房正迎来一个量价齐升的行情，没想到这下卖得这么容易，达到79877套， “有的卖家急着用钱，不仅笋盘（指物美价廉、最具性价比的房子）明显减少，一方面是交易成本降低，2016年重庆春季房交会14日至17日在南坪国际会展中心举行，纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，